• 090.230.8686
  • truc@uni-steelbuildings.com

Giá bất động sản thay đổi "chóng mặt" sau 10 năm

Tham gia tại Hội nghị Hội viên Hiệp hội Bất động sản Việt Nam VNREA tổ chức tại Đà Nẵng tuần qua, ông Trần Kim Chung - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho rằng, trong vòng 10 năm qua, bất động sản đã trải qua những diễn biến thăng trầm rõ nét về giá.

Cụ thể, trong giai đoạn 2004-2007, giá bất động sản đã tăng phi mã. Đây cũng là giai đoạn giá bất động sản liên tục xác lập những mặt bằng mới.

Tại những khu vực tốt (chủ yếu về hạ tầng hoặc vị trí gần trung tâm), các dự án tốt, giá bất động sản đã tăng khoảng 300% so mặt bằng giá năm 2004. Chẳng hạn, tại khu Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội) từng có dự án chung cư cao tầng xác lập mức giá 25-30 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá rao bán các sản phẩm này trong năm 2004 - 2005 chỉ khoảng 5-7 triệu đồng/m2. Đất đấu giá tại khu vực này cũng đạt đỉnh vào năm 2008 với giá 100 triệu đồng/m2.

Giai đoạn năm 2008-2010 giá bất động sản đi ngang. Thời gian này đã có một số chủ đầu tư quyết định giảm giá sản phẩm để rút khỏi thị trường, còn lại phần lớn các chủ đầu tư chỉ tạm ngưng mở rộng, giao dịch, nhưng không giảm giá bán. Toàn cảnh thị trường cũng không thể hiện sự giảm giá.

Đến giai đoạn năm 2011-2013, giá bất động sản đã lao dốc "không phanh". Các chủ đầu tư cấp tập đưa ra hàng loạt chương tình khuyến mại giảm giá, hỗ trợ...nhưng không cứu vãn được thị trường. Nhiều dự án, sản phẩm giảm giá, thậm chí, một số khu vực, giá bất động sản đã giảm khoảng 50%.

Thị trường bất động sản giai đoạn này không có thanh khoản chủ yếu do tác động của khủng hoảng kinh tế và đóng băng tín dụng. Vì thế, các chủ đầu tư giảm giá với mục đích chính là cắt lỗ và thoái vốn. Giao dịch thực trên thị trường cũng không có nhiều. Giai đoạn này cũng ghi nhận hàng loạt dự án nhà ở thương mại hoặc khu đô thị được điều chỉnh cơ cấu để chuyển đổi sang làm nhà ở xã hội hoặc các công trình dịch vụ.

(Theo VTCNews)

Hỗ trợ trực tuyến


54 Trương Quốc Dung, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
0909.101.689

Facebook

US BUILDINGS

CÔNG TY TNHH NHÀ THÉP UNIVERSAL VIỆT NAM chuyên xây dựng nhà thô, nhà phố, biệt thự,... với đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm, chúng tôi mang đến cho bạn những dịch vụ tốt nhất.

Liên hệ

CÔNG TY TNHH NHÀ THÉP UNIVERSAL VIETNAM

Địa chỉ : 54 Trương Quốc Dung, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh

Hotline: 090.230.8686

MST: 0313957830

Email : truc@uni-steelbuildings.com

© Copyright 2017. USbuildings.net. All rights reserved. Developed by Giaiphapsohth.com.